내집 마련을 위한 장기 저리 대출지원인 청년 주택드림 청약통장은 어떤것일까요?

많은 분들이 주택청약통장을 

가지고 계신분들이 많습니다.

 

하지만 

왜 필요한지? 

주택청약통장이란게 무엇인지?

현재 자신에게 맞는 주택청약통장이

무엇인지? 등에 대하여 궁금하신분들 

또한 많은데요.

 

그래서 오늘은 다양한 청약통장중 

청년 주택드림 청약통장의 간단한 뜻과 기본정보,

장점, 단점, 가입 신청 조건,

가입 신청 방법 등에 대하여

알아보겠습니다.

 

 

주택청약통장이란?

주택청약통장 뜻은 

새로운 신규 분양 산축 아파트에 

처음 입주자가 되기위하여

가입하는 통장을 말합니다.

 

기존의 다른사람들이 살던 집이 아닌

자기 소유의 새로운 집을 구하기위한

방법중 하나라고도 할수도 있습니다.

 

그러기 위해서는 청약통장을 소유한 상태에서

일정한 조건에 해당될시

신청을 해서 당첨이 되어 분양권을

획득할수 있습니다.

 

신청할수 있는 주택은

LH, SH, 더샵, 자이,

힐스테이트등 국민주택과

민영주택 등이 있습니다.

 

또한 당첨이 된후에 입주까지의 기한이

다양할수도 있으면

대체적으로 3년정도의 

꽤 긴시간이 걸릴수도 있습니다.

 

종류의경우 

일반 주택청약종합저축,

청년 우대형 주택청약 등이 있습니다.

 

청년 주택드림 청약통장

2월에 출시된다고 알려진 

이 청년 주택드림 청약통장은

일반적인 주택청약종합저축이나,

청년 우대형 주택청약보다 

조건이 더 좋다고 알려져 있습니다.

 

먼저 금리에 대한 최대 이자율을

 아래와같은 표로

정리를 해보았습니다.

구분	기본 청약통장	기존 청년우대형 청약통장	신규 청년주택드림 청약통장
1개월 이내	0.00%	0.00%	0.00%
1개월 초과~1년 미만	2.00%	2.00%	2.00%
1년 이상~ 2년 미만	2.20%	2.20%	2.20%
2년이상 ~ 10년 이내	2.80%	4.30%	4.50%
10년 초과	2.80%	2.80%	2.80%

장점

먼저 눈에 보이는 가장큰 장점은

기존의 금리를 통한 이자율이

2년이상 납부시 기본청약통장은 2.80%,

기존 청년우대형 청약통장은 4.30%인데

새롭게 나오는 청년주택드림 청약통장은

보다 높은 4.50%라고 합니다.

 

또한 월 납입한도 또한

최대 50만원에서 최대 100만원으로 높아졌으며,

이자소득 500만원까지 비과세 해택이 주어진다고 합니다.

 

그리고 일반적으로 중도인출이 

불가능한데에 비하여

청년주택드림 청약통장은 중도 인출이

1회까지 가능하다고 합니다.

 

마지막 좋은점은

전용 대출로 연계하여

청년주택드림 대출이 만들어진다고 합니다.

 

대충 대상의경우

1년이상 가입유지하여

1,000만원 이상 납입한 

만 20세에서 39세 청년이

청약에 당첨이 되면 받을수있는 대출입니다.

 

대상 조건의경우

아래와 같은 표로 정리할수 있습니다.

 

구분	연소득
미혼	7,000만원 이하
기혼	1억 이하 ( 부부 합산)

 

청년주택드림 청약통장으로 당첨이되고

연계 대출을 하게될시

최대 40년동안 분양가의 80%를

금리 최대 연 2.2%로 대출받을수 있는

큰 장점이 있습니다.

단점

단점의 경우

대출을 받을수있는 주택이

한정되어 있다고 합니다.

 

요건의경우

분양가는 6억이하,

전용면적 85㎡ 이하의

분양건만 대출이 가능하다고 합니다.

 

분양가가 6억이하의 경우

서울에서는 사실 보기힘들지만,

경기도로 내려와 인천, 경기 등과 더불어

신도시에서는 꽤 있기 때문에

선택지를 잘보고 판단하셔야 할것 같습니다.

가입 신청 방법

시중 은행인

국민, 신한, 하나, 기업,

농협, 대구, 부산, 경남 등에서

가입할수 있는데

 

이미 기존에 청년우대형 청년통장을

가지고 계신 분들의경우에는

별도의 신청을 하지 않아도

주택드림통장으로 전환된다고 해요.

 

하지만 일반청약저축을 가입하고 계신분들중

가입조건이 되시는 분들은

상품이 출시되는것에 맞추어

전환신청을 하시면 됩니다.

 

이떄 기존의 납입기간, 금액,

회차 등은 모두 인정해준다고 합니다.

(연 4.5% 우대금리는 전환후 납입 금액부터 적용)

가입 조건

가입조건의 경우

만 19세 ~ 34세의 무주택자입니다.

 

여기서 병역이행기간은

최대 6년을 추가로 인정되며,

연 소득 5,000만원 이하까지 가입이 가능합니다.

 

여기까지 청약통장중

2월에 출시된다고 알려진

청년 주택드림 청약통장의 기본정보,

가입조건, 가입 신청 방법, 장점, 단점, 

금리 이자율 등에 대하여 알아보았습니다.